知っておきたい住宅ローンの選び方

知っておきたい住宅ローンの選び方




住宅ローンの選び方はとても重要で、選び方によって返済金額が大きく変わってきます。
購入時に設定する「毎月の返済金額」、「返済期間」、「金利タイプ」、この三つは要となります。
まず、定年後を考慮して返済期間、毎月の返済金額を考えなければなりませんし、
貯蓄があったとしても、現在の収入より減額する可能性も含めリスクの少ない設定をする事が大切です。
また、金利は変動のあるものですので、今現在の金利を基準にして考えると
返済中に金利がアップして返済額も増額する可能性を考えて選ばないといけません。
金利が変動する「変動型」、一定期間だけ固定金利で設定できる「固定期間選択型」、
一方、金利が高めですが返済が終了するまで金利が固定される「全期間固定型」があります。
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そして購入時に今後の決め手となる頭金は、多ければ多いほど借入金が少なくて済みますので
出来るだけ頭金を多めに調達出来れば理想的です。
早くローンを返済したいとめいっぱいにつぎ込んでしまう事は避け、
緊急の出費に備えて生活費の3ヶ月から6ヶ月分は残しておくのが良いでしょう。



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